房本没下来可以办理抵押贷款吗

 发布时间: 2019-12-04 17:02:59 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  通常我们在买房时,只有拿到了房产证,房子才真正的属于自己。不过,要想成功拿到房产证需要一定的时间,特别是贷款买的房子,更是需要等到贷款还清后才能拿到房产证。那么,当房本没下来时能够继续抵押贷款吗?下面就和贷得到小编一起来看看。

房本没下来可以办理抵押贷款吗
 

  一般情况下,没有房产证的房子是不具备抵押资格的,因此没有房本的房子不能办理房屋抵押贷款。下面让我们一起看看抵押房屋贷款的具体条件都有哪些。
 

  1、借款人具有完全民事行为能力的中国公民,持有身份证明合法有效;

  2、年龄在18-65周岁之间,能够提供当地城镇的常住户口或居住证明;

  3、良好的个人信用记录,近两年贷款加上信用卡的逾期还款次数不超过8次;

  4、具备偿还贷款本息的经济能力,能够按时偿还贷款;

  5、能够提供银行条件的房屋作为抵押物,银行通常要求房产面积在50平方米以上,25年以下的房龄;

  6、在银行开立活期存款账户;

  7、银行规定的其他条件。

  贷款流程:

  第一,找正规的评估公司评估房产价值;

  第二,将准备好的贷款资料和评估报告,到银行提出申请;

  第三,银行对借款人的征信资料、工作和收入、负债率等资质进行审核,如果审核通过,则继续下一步工作,为贷款做准备;如果借款人的资质无法通过审核,则将相关文件退还给借款人,并向借款人说明为什么拒贷;

  第四,通过审核的客户办理其他法律相关手续、签订借款合同,银行办理抵押登记相关手续,银行发放贷款;

  第五,借款人拿到贷款之后,需按时、足量还款,直到所有贷款还清、解抵押手续办理完成,整个贷款流程才算结束。
 

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