最新广州番禺区赎楼贷款的时间要多久?

发布时间:2020-03-04 13:39:09 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  在二手房交易中,如果卖方的房产是通过贷款购买的,在进行卖房交易前,卖方需要先将自己的房产证赎回才能进行交易,这个过程就是我们平时所说的“赎楼”。赎楼贷款一般有2种形式即额度赎楼和现金赎楼,如果通过担保公司办理赎楼业务,现金赎楼是按天计息的,所以了解赎楼所需的时长并选好赎楼方式非常重要!那么,最新广州番禺区赎楼贷款的时间要多久呢?接下来,我们就一起了解相关内容!

赎楼贷款

  最新广州番禺区赎楼贷款的时间要多久?

  赎楼需要的时间会因为赎楼办理过程中的一些事项而被影响。

  1、取证时间

  影响赎楼周期的一个重要因素就是取证时间。

  在原按揭(或抵押)银行还款之后即可取房产证,但是不同银行取证时间不同,有的银行可当天取证,有的银行可能一周之后才能取证,这就直接导致赎楼周期不同,继而影响赎楼利息。

  比如:李先生与赵女士办理转按揭,借赎楼款200万。张先生房子原按揭银行A银行还款后当天就能取证,而赵女士房子原按揭银行B银行还款4天之后才能取证。在其他周期相同的情况下,赵女士比张先生需要多支付的赎楼利息则为:200万×赎楼费率/天×4天。

  2、注销抵押与办理抵押时间

  取证之后前往国土局注销抵押和办理抵押,时间也不确定。

  注销抵押和办理抵押需提前在广州市不动产登记中心网站预约,网站预约情况、新抵押银行的抵押件什么时候到国土局等会影响办理时间,从而会影响赎楼周期、影响赎楼利息。

  注意:注销抵押与办理抵押的时间一般不固定,1天到数天不等。

  3、抵押放款时间

  影响赎楼周期的关键因素就是抵押放款时间。

  办理抵押之后,转按揭流程基本完成,接下来只需等抵押放款了,但是不同银行放款时间不同,会直接影响赎楼周期,从而影响赎楼利息。

  而放款时间将受银行放款额度影响,不同银行放款额度不同。所以抵押贷款中,放款时间不可控,放款时间成为影响赎楼周期的关键因素。

  总而言之,申请赎楼贷款之前,要了解各个银行的放款额度,减少损失的同时,也不耽误用款计划。如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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