广州花都区按揭房抵押贷款有哪些办理方式

发布时间:2020-03-05 14:18:00 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  广州花都区按揭房抵押贷款有哪些办理方式?相信很多了解过贷款的人都知道,现在大部分的银行都不给予有欠款的房子连续抵押贷款,因为同一个房产证不能同时抵押两家银行,为此不少按揭房的房主都会问“使用按揭房抵押贷款有哪些办理方式”,以下就是贷得到小编给各位整理的相关内容介绍了,希望对你有所帮助。

按揭房抵押贷款

  通常按揭房子抵押贷款的办理方式有这两种:

  1、找担保公司帮忙

  虽然银行不接受未还清贷款的房产抵押贷款,不过要是有担保公司出手,则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭赎楼业务,指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款,从而使借款人有资格重新申请房产抵押贷款。

  2、直接到民间贷款机构申请贷款

  借款人可以直接到贷款机构申请贷款。这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。不过对于收入不高的人群来说,其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度,又能节省成本的话,借款人还可以在条件允许的情况下,找资质较好的亲属来共同申请贷款。

  但是在申请之前按揭的房子要必须要符合这些申请条件,否则就算是去民间贷款机构也无法办理的。

  1、必须要有房产证

  若是您的房产证暂时不在手上或者是抵押在了银行的话,那么想用按揭房办抵押贷款的话是没门的!按揭房抵押贷款,必须要借款人提供了房产证后才可以。

  2、必须要有可抵押额度

  按揭房抵押贷款再次抵押的时候,若该按揭房已抵押额度达到6-7成,只有3-4成未抵押的话,一般没有贷款机构会受理此类按揭房贷款。通常,只有可抵押贷款额度高于7成左右后,按揭房才比较容易获得贷款审批。

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