在广州番禺区办理赎楼有哪些费用?

发布时间:2020-03-05 15:16:16 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  在广州番禺区办理赎楼有哪些费用?如果人们要将已经抵押的房屋进行交易或再抵押贷款,就需要将房屋的房产证解除抵押,也就是将房产证赎出来,再进行下一个流程,这就是我们所说的“赎楼”。按照相关规定,已经抵押的房产是不能直接进行交易或二次抵押的,所以在二手房买卖和二次抵押贷款中,赎楼并不少见。要办理赎楼就要将银行的房贷提前结清,这不是小数目,而且为了安全考虑,人们也不会自行赎楼,而是选择通过担保公司办理,这样既安全有解决了赎楼资金的问题,不过需要支付一定的费用。在广州番禺区办理赎楼有哪些费用呢?下面就和贷得到小编一起来看看。

赎楼垫资

  在广州番禺区办理赎楼有哪些费用?

  通常赎楼分为两种方式,一种是额度赎楼,另一种是现金赎楼,这两种赎楼所产生的费用都是不同的,具体如下:

  1、额度赎楼

  额度赎楼是担保公司使用自己银行的额度为业主提供的担保,之后等到银行将款项发放的贷款金额为业主赎楼。产生的费用如下:

  ⑴赎楼委托公证费:300元/两本,每增加一本20元,一般需要七本共400元。(由当地公证处收取)

  ⑵赎楼担保费:根据担保金额的1.2%~2.8%不等。(由担保公司收取)

  ⑶短贷利息:根据预收担保金额的1.2%进行收取,多退少补。(由银行收取)

  ⑷罚息:具体收费金额应以业主借款合同中规定为准。(由银行收取)

  2、现金的赎楼

  现金赎楼主要是由担保公司直接拿到的现金并且替业主进行赎楼,具体产生的费用如下:

  ⑴赎楼的委托公证费:300元/两本,每增加一本20元,一般需要七本共400元。(由当地公证处收取)

  ⑵赎楼担保费:按天收取。(由担保公司收取)

  ⑶罚息:具体应根据收费金额以业主借款合同中的规定为准。(由银行收取)

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