办理房屋二次抵押贷款需要考虑的四个问题

发布时间:2020-03-25 14:40:49 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  如今很多人都会利用未还清贷款的房子继续抵押办理二次抵押贷款,但贷得到小编在这里要提醒大家,房屋一次抵押的办理和二次抵押的办理并不一样,不管是条件、流程、利率上都有一定的差距,因此在办理房屋二次抵押贷款时需要考虑清楚这四个问题,降低自己的贷款风险。

房屋二次抵押贷款

  1、贷款利率高

  二次抵押贷款因为比一次抵押的风险要大,所以在办理二次抵押贷款时,贷款利率往往要比一次抵押贷款额利率高,因此大家除了要核查自己符不符合二次抵押贷款的条件外,还要计算一下贷款要支付多少的利息,以免后期出现无力还款的情况。

  2、还款过程无协商过程

  金融机构对二次抵押贷款的还款过程尤为严格,在还款过程中,一旦借款人不能还款,金融机构会立即将二次抵押的房屋进行拍卖,并不会给借款人太多的协商机会,因此小编提醒大家要注意还款时间。

  3、申请额度不高

  因为已经有一次抵押作为基础,所以二次抵押贷款的办理手续要更简单一些,但是在贷款额度上,借款人能够申请到的额度并不多。根据规定,房屋二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度,所能申请到的贷款减去原贷款额度的情况下还会大打折扣。

  4、条件限制

  有些银行只接受有房产证的现房,也有银行可接受本行合作按揭项目的期房做抵押,但贷款额度在房产证下来前会有限制。一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。最后容易造成房子和钱都没了的悲惨局面。

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