担保赎楼的方式有哪几种?

发布时间:2020-03-27 11:23:08 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  担保赎楼的方式有哪几种?近年来一直居高不下,所以不少人选择用贷款的方式来买房,这样既可以买到房,又可以降低一次性支付全部房款的压力。但是如果房贷未还清就想把房子转卖手续也相对繁杂,这其中涉及的“赎楼”环节就不简单。要赎楼得有资金,很多业主或买家就偏偏差这些资金,这时为了房子的正常交易,大家通常会选择通过担保公司赎楼,那么,办理担保赎楼的方式有哪几种呢?一起看看相关内容!

担保赎楼

  通过担保公司赎楼,实践中有两种方式:

  第一种,业主通过担保公司,向银行借款赎楼,并向担保公司支付0.8%-1.5%的担保费用(受委托方资质影响,费用稍有差距),以及向银行支付短期赎楼利息,等办出买方房产证之后,再到银行做按揭,业界常称为“两笔款赎楼”;

  第二种,买方通过担保公司向银行做按揭,银行再将赎楼款打给卖方用于提前还清贷款,其中只需支付担保费,但买方需要提前供楼,业界常称为“一笔款赎楼”。因为赎楼的周期比较长,如果此时卖方违约不卖或交易因意外原因终止、房屋被查封等问题,则房屋无法过户,买家不但买不到房产,还要按月替业主供楼。

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