负债多少就不能办理房子抵押贷款?

发布时间:2020-03-31 15:21:39 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  虽说有资金困哪可以向银行申请贷款,但是各位需要明白的是并不是所有人都可以办贷款的,一般都需要符合银行的要求才能才能办理,那么对于个人来说,个人负债多少就不能办理房子抵押贷款呢?下面就和贷得到小编一起来看看。

  目前大部分银行对贷款人的负债,都有一定考核标准,简单来说就是设定了负债的范围,如果贷款人超出了这个范围之后,就会增高被拒贷的几率。通常情况下,银行对负债的考核标准是在50%-70%,有的银行也规定不能超过30%,如果超出了这个范围,银行就会拒贷。

  由此可见,各位在日常生活当中一定要注意个人信用卡的使用,以及一些网贷、小额贷款的使用,不要随意申请一些网贷来增加自身的负债率,这样只会让你的大额资金贷款申请更加难下款。

房子抵押贷款

  同时在办理房子抵押贷款的时候,借款人一定要注意这些事项:

  1、房屋具有一定的市场价值:作为银行的抵押物具有一定的变现能力和市场价值非常重要,毕竟房子的价值决定了贷款额度,房产的价值越高相对的额度就会越高,此外,房产的面积大小、户型、位置都需要符合银行抵押要求。

  2、借款人的还款能力:自身有稳定的职业和工作收入,个人稳定的银行流水是证明借款人是否具有一定的偿还能力,也是正规银行抵押贷款注重的方面,一般还款能力越强相对的就越容易办理。

  3、齐全的个人资料:需要没有争议的产权清晰的房产申请抵押;需要个人的相关证件身份证、户口簿、结婚/离婚证、这些必要的个人证件是申请的准入条件。

  4、良好的信用和较低的负债:想要顺利办理正规银行抵押贷款,借款人首先就要做到征信“一不黑二不白三不乱四不差”,总的个人负债没有超出银行的指定范围,如70%或者50%等,不同银行不同的情况,以借款银行实际情况为准。

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