房子抵押贷款需要注意什么问题?

发布时间:2020-04-09 14:58:25 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  在遇到高额资金问题时,相信很多人都会选择申请办理房子抵押贷款。与其他贷款产品相比,房子抵押贷款的优势是利率低、额度高、期限长。不过,抵押房子贷款因为条件要求比较多,且手续繁琐,所有对于第一次办理的人要注意哪些问题?下面贷得到小编就为大家做个简单的介绍。

  一、抵押要获得共有人同意

  在我国的法律规定中,如果用于抵押的房屋有共有人,那么还需要经过其同意并出具同意抵押证明书,申请人才能用于抵押贷款。如果未经过其同意抵押贷款,则抵押无效。所以第一次办理抵押房屋贷款要注意该房屋有没有共有人,有共有人需要借款人和房屋共有人双方到场办理签约贷款合同才会生效。

房子抵押贷款

  二、比较金融机构的贷款产品

  抵押房屋贷款其实已经是一种比较传统的贷款方式,所以各银行和贷款公司这些金融机构的抵押业务都比较成熟,而且不同的金融机构对抵押房屋贷款的条件、利率、额度、期限、放款速度都不一样,所以借款人可以通过多角度对比选择更适合自己的金融机构贷款。

  三、妥善保管贷款合同

  借款人与金融机构签约好贷款合同后,一定要妥善保管好自己的贷款合同,因为在贷款后办理抵押登记手续以及注销抵押登记手续时都要向房管局提交有效的贷款合同。

  四、还清贷款后要记得注销抵押登记

  一般抵押房屋贷款的还款路程都比较漫长,因此很多人早还清贷款后会忘记注销抵押登记,因为只有注销抵押登记后,下次再有贷款需求时,才能继续用该房屋作为抵押贷款,因此借款人在还清贷款后不要忘记撤销抵押。

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