银行对房屋抵押贷款的要求有哪些?

发布时间:2020-04-16 15:50:58 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  在我们的日常生活中,总会有让人措手不及急需大额资金救急的时候,而这时候贷款就是我们不错的选择,特别是房屋抵押贷款,因为有房产这样价值高作为担保的关系,因此用于抵押贷款时能够贷到的额度也比较高。那么银行对房屋抵押贷款的要求有哪些呢?以下是贷得到小编整理的相关内容。

房屋抵押贷款

  在银行申请房屋抵押贷款之前,首先要知道自己符不符合银行的贷款条件,一般银行对房屋抵押贷款的要求如下:

  1、借款人要年满18周岁,并且贷款到期日加上实际年龄不超过65周岁;

  2、身份合法有效,是具有完全民事行为能力的中国公民;

  3、个人征信良好,当前无逾期,且近两年内无“连3累6”的逾期记录;

  4、有合法工作和稳定的经济收入,能够按时偿还贷款本息;

  5、能够提供银行认可的房屋作为抵押;

  6、银行要求的其它条件。

  银行房屋抵押贷款流程:

  第一,申请贷款。借款人向银行提出贷款申请,并填写贷款相关申请书,填写时需要注意的是,贷款资金用途要符合银行规定。

  第二,提交材料。一般房屋抵押贷款资料上的准备可分为两个方向,一个是个人消费性贷款资料,另一个是企业经营性贷款资料。个人消费性贷款,需要借款人提供本人及配偶的户口本、身份证、婚姻关系证明、收入证明、房产证以及贷款资金用途证明;企业经营性贷款需要提供企业法人基本身份证明、婚姻关系证明、房产证原件、营业执照和公章、经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告、购销合同、近六个月的银行流水、去年的年度财务报告和近半年的财务报表、资产证明等。

  第三,房屋评估。房屋评估是知道自己能贷多少额度的必要环节,一般来说,房屋抵押最高贷款额度是房屋评估价值的70%。

  第四,抵押登记。银行凭房屋所有权证和借款合同到房管局办理抵押登记手续。

  第五,发放贷款。以上流程都办理完成后,银行就会为借款人发放贷款,借款人拿到贷款后,只需按月按时偿还贷款即可。

  以上就是贷得到小编整理的关于银行对房屋抵押贷款的要求,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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