房屋抵押贷款怎么办理,需要营业执照吗?

发布时间:2020-04-17 14:33:30 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  房屋抵押贷款怎么办理,需要营业执照吗?如今随着申请贷款的人数逐渐增加,银行的贷款门槛也在慢慢升高,不少初次办理房屋抵押贷款的人都不知道该如何办理,所以今天贷得到小编就特意给各位介绍一下房屋抵押贷款的相关内容。

  对于以上的问题,主要跟借款人的资金需求有关系,如果借款人的资金需求超出了一百万,那么结合银行贷款的政策要求,就一定要有营业执照才可以办理,反之,若没有营业执照,借款人的房屋抵押贷款最高也只能贷到100万以下。所以总的来说,借款人最好就是根据自身的贷款需求来决定了。

房屋抵押贷款

  房屋抵押贷款的详细申请流程:

  1、收集银行抵押房贷款资料,主要有房产证、户口本、个人/夫妻双方身份证、离婚/结婚证、近半年的银行流水、个人/夫妻双方的征信报告、贷款银行要求的其它贷款资料等。

  2、填写贷款银行申请表,如是通过贷款中介办理直接把资料复制一份给中介,填写完合同之后,其它流程中介公司会帮你搞掂,除了房管局登记抵押外。

  3、等待银行受理审核,受理之后就会派出指定的评估公司进行房产评估,待评估结果提交回银行就会进行风控检测,此阶段借款人只需要耐心等候即可;

  4、审核通过银行就会出批复,银行批了款项额度之后,就会通知借款人到该行进行面签,沟通好相关的还款方式、期限、利率、提前还款等等相关事宜。

  5、带齐双方身份证到当地房管局进行抵押登记手续,如房产证是属于夫妻双方共同拥有,那么夫妻两人必须要到场签字,并有良好的还款意愿和承担债务意愿。

  6、银行放款,办理所有的手续时候后,银行会根据放款的金额大小,将款项划到指定的账户当中,到这里了房屋抵押贷款的流程就完成了。

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